Odpowiednia cena ofertowa nieruchomości jest kwestią kluczową przy sprzedaży i ma duże znaczenie zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego.
Niesie też za sobą wiele realnych korzyści, między innymi przyspieszenie sprzedaży.
Jeśli nie czujesz się na siłach by określić ile warta jest Twoja nieruchomość, my chętnie zrobimy to za Ciebie.
Od czego zależy cena Twojej nieruchomości ?
- celu dokonywania wyceny;
- aktualnego stanu rynku nieruchomości;
- cen rynkowych nieruchomości w danym segmencie rynku
- charakteru nieruchomości;
- cech indywidualnych nieruchomości
Wartym bliższego przyjrzenia się są wspomniane cechy indywidualne nieruchomości.
W znacznej mierze to właśnie one będą miały decydujące znaczenie w ostatecznym szacunku wartości nieruchomości.
Czynniki, które weżmiemy pod uwagę, to w przypadku najbardziej typowych nieruchomości jakimi są domy i mieszkania:
- lokalizacja nieruchomości oraz infrastruktura dostępna w okolicy
- stan techniczny oraz standard wykończenia
- powierzchnia użytkowa
- lokalizacja w budynku (kondygnacja);
- ekspozycja lokalu/budynku
- dodatkowe powierzchnie w postaci tarasów, balkonów, komórek lokatorskich, piwnic, strychów
- liczbę kondygnacji budynku;
- plan zagospodarowania przestrzennego na danym terenie;
- rok budowy nieruchomości;
- rozkład funkcjonalny nieruchomości (liczba i układ pomieszczeń)
oraz wiele innych zmiennych, które dzięki naszemu doświadczeniu pozwolą nam właściwie wycenić Twoją nieruchomość.
Współpracujemy także z doświadczonymi rzeczoznawcami majątkowymi, jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego, także ją wykonamy.
